西门子楼宇控制系统主要包括空调新风机组、送排风机、集水坑与排水泵、电梯、变配电、照明等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置*化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。
应用：
随着建筑技术、计算机技术、控制技术、通信技术等技术的发展，产生了新兴的交叉领域学科——智能建筑技术。目前该技术得到了越来越深入的研究，以及越来越广泛的应用。超高层建筑由于内部结构复杂，建筑设备数量众多，所以对技术有较高的要求，成为了智能建筑应用领域的一个难点。而西门子楼宇自控系统又是建筑智能化系统中的关键部分，结合实际工程对超高层建筑智能化系统中的西门子楼宇自控系统进行设计是当下的重要工作。
该系统为提升大厦的建筑价值作出贡献，主要体现在：提升大厦的商业形象和经济效益，提高商业管理、物业管理的效率，增加能源的有效利用率，加强大厦的使用安全，改善室内的舒适度等。
一般对于一幢现代化楼宇，如果选用一套先进的西门子楼宇自动控制系统，并由专业的技术人员编制的优化软件进行控制，业主可以得到：
1、由现场控制器全面自动控制所有机电设备，达到一些无法由手动实现的控制功能；
2、在中央控制室内，在中央工作站上可以直接监视所有的机电设备，通过监视报警状态了解所有的机电设备是否正常运行，并可以实现记录、打印报表等管理功能；
3、减少日常运行维护的工作量，进而减少日常运行维护人员；
4、通过*化控制程序和预设时间程序控制对所有机电设备，实现全面节能，*的节能效果可达45%。
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